Das Einmaleins der Immobilien-Investition - Michael Peter Kartoniert (TB)

Das Buch hat ein solides Format. Die Papierqualität ist in Ordnung, und die Drucke sind klar. Die Bindung wirkt robust, was bei einem solchen Werk wichtig ist. Die Gesamtpräsentation entspricht den Erwartungen an ein Fachbuch dieser Art.

Zunächst vorab: Die zahlreichen negativen Rezensionen zu diesem Buch sind für mich überhaupt nicht nachvollziehbar. Vielleicht hat es damit zu tun, dass sie überwiegend von beauftragten Produkttestern verfasst wurden ... Ich habe mir dieses Buch gekauft, weil mich die Frage beschäftigt, welche Anlagemöglichkeiten in der aktuellen Situation noch als verhältnismäßig sicher und zugleich profitabel gelten können, und ich habe hier überzeugende Antworten gefunden.Das Buch hat einen klaren und sinnvollen Aufbau. In Teil 1 und 2 geht es um die fünf wesentlichen Vorteile von Immobilieninvestitionen sowie um die Risiken. Insgesamt wird herausgearbeitet, dass Wohnimmobilien im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten "die mit Abstand beste Wahl für den langfristigen Vermögensaufbau" darstellen. In Teil 3 ist Thema, wie man finanzielle Ziele mit vermieteten Anlageimmobilien erreicht und es wird gezeigt, dass auch ein selbst genutztes Eigenheim unter bestimmten Bedingungen "eine phänomenal lukrative Kapitalanlage" sein kann. Am Ende des Buches gibt es ein Glossar, in dem wichtige Fachbegriffe und Kennzahlen in komprimierter Form zusammengestellt sind. Diese Definitionen waren für mich sehr hilfreich, als ich das Buch durchgelesen hatte und daran ging, das Gelernte praktisch anzuwenden. Ich habe gerade am Anfang hier viel nachgeschlagen, um für interessante Anlageobjekte die möglichen Renditen überschlägig zuberechnen.Da ich mich gründlich in das Thema einarbeiten wollte, habe ich außer dem vorliegenden Buch von Michael A. Peter auch noch "Erfolg mit Wohnimmobilien" von Thomas Knedel sowie "Geld verdienen mit Wohnimmobilien" von Alexander Goldwein gelesen. In beiden Büchern wird ebenfalls das Grundwissen für Investoren vermittelt, wobei einige inhaltliche Akzente anders gesetzt werden. Anstelle eines Kapitels über das Eigenheim findet sich z. B. bei Alexander Goldwein eines über die Beteiligung an Immobilienfonds. Zur Vertiefung können daher beide Titel gut ergänzend gelesen werden. Ich würde jedoch mit dem Buch von Michael A. Peter beginnen, denn hier wird ganz grundlegend die Einschätzung von Wohnimmobilien auch im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten thematisiert. Und geht es dann um die Sichtung des Immobilienmarktes, so ist mit Hilfe der Begriffsdefinitionen im Glossar auch jeder unerfahrene Anleger in der Lage, erste Rentabilitätsberechnungen für interessante Objekte anzustellen. Daher für Einsteiger in die Materie: klare Kaufempfehlung.

Ich bin neu auf dem Themengebiet "Immobilien", habe jedoch vor zeitnah eine Immobilie als Wertanlage käuflich zu erwerben.Wie jeder Anleger es m.E. tun sollte möchte ich mich jedoch nicht auf die Aussagen einzelner Makler verlassen, sondern selbst mündige und fundierte Entscheidungen treffen. Aus diesem Grund habe ich mir u.a. eine Reihe von Sachbüchern gekauft, die sich mit dem Themenkomplex auseinandersetzen.Ich muss sagen, dass mir dieses Buch am besten gefallen hat.Klar strukturiert und in verständlicher Sprache teilt der Autor fundiertes Wissen mit.Besonders das Glossar, in welchem alle wichtigen Begriffe, Rechenbeispiele und Formeln noch einmal zusammengefasst sind, ist überaus hilfreich.Speziell für Anfänger fungiert dieses als sehr hilfreiches Nachschlagewerk.Bei der Durchsicht eingehender Immobilienangebote liegt das Buch momentan stets neben mir und ich nutze die im Glossar prägnant dargestellten Rechenformeln zur ersten Prüfung des Angebots.Die negativen Rezessionen zu diesem Buch haben mich sehr gewundert.Der Widerspruch zwischen diesen Bewertungen und meinem eigenen Empfinden ist auch der Grund, warum ich mir die Zeit nehme eine solch umfassende Rezension zu verfassen.Klar, das Layout des Buches mag Geschmacksache sein. Persönlich empfinde ich die "peppige" Aufmache jedoch als sehr positiv, da sie zu einem angenehmen Lesegefühl und einer guten Übersichtlichkeit beiträgt.Den Vorwurf der Autor würde das Buch mit sinnlosen Wiederholungen "strecken" teile ich in keiner Weise.Vielmehr empfinde ich das gelegentliche erneute Aufgreifen wesentlicher Inhalte als gelungenes stilistisches Mittel, welches dazu beiträgt zentrale Themeninhalte, die wichtig für das Gesamtverständnis sind, kognitiv zu verankern.Insgesamt gibt es von mir eine klare Kaufempfehlung.Julian Franz Thews.

Gutes Buch für den Einsteiger. Zu viele Wiederholungen. Prozentrechnungen in meinen Augen nicht immer korrekt. Übersichtliche Excel-Tabellen für den Schnellcheck.